*Retorno bruto sobre preço-base fixo, antes de plataforma, gestão, limpeza, manutenção, tributos, mobília e custos de aquisição. Não inclui correção do saldo de compra nem representa TIR. Não há renda durante a construção. A média mensal dilui a sazonalidade.

Recorte sem identificação de período, região ou filtro de studios. Diária × ocupação × 365 não reproduz os US$ 9,3 mil exibidos. Adota-se a receita anual fornecida como referência, sem garantia de resultado para esta unidade.

Câmbio de referência arredondado: R$ 5,15/US$ · fechamento de 16/09/2026, UOL. Cenário futuro corrige a receita em reais a 4% a.a., mesma hipótese da lâmina anterior, sem projetar câmbio. É uma simulação própria, não uma previsão AirDNA nem reajuste garantido das diárias.